Appartement — 6 pièces — 143 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 811 000 €

Surface

143 m²

Pièces

Prix/m²

12 664 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 143 m², situé à Nice (06000). Adresse : 16 Rue Du Congres. Transaction enregistrée le 31 janvier 2023 au prix de 1 811 000 €, soit 12 664 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+72%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé1.9%

Simulation taxe foncière

5 241 €/an

soit 437 €/mois

VLC estimée21 690 €/an

Base imposable (−50%)10 845 €

Commune (27.12%)2 941 €

Intercommunalité (4.00%)434 €

TEOM (13.00%)1 410 €

GEMAPI133 €

Frais de gestion État323 €

Estimation basée sur 143 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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