Appartement — 2 pièces — 56 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

280 700 €

Surface

56 m²

Pièces

Prix/m²

5 013 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 56 m², situé à Nice (06000). Adresse : 18 Av Docteur Menard. Transaction enregistrée le 26 septembre 2023 au prix de 280 700 €, soit 5 013 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

2 053 €/an

soit 171 €/mois

VLC estimée8 494 €/an

Base imposable (−50%)4 247 €

Commune (27.12%)1 152 €

Intercommunalité (4.00%)170 €

TEOM (13.00%)552 €

GEMAPI52 €

Frais de gestion État126 €

Estimation basée sur 56 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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