Appartement — 5 pièces — 130 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

280 000 €

Surface

130 m²

Pièces

Prix/m²

2 154 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 130 m², situé à Nice (06000). Adresse : 19 Bd Joseph Garnier. Transaction enregistrée le 11 septembre 2020 au prix de 280 000 €, soit 2 154 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-71%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé11.1%

Simulation taxe foncière

4 765 €/an

soit 397 €/mois

VLC estimée19 718 €/an

Base imposable (−50%)9 859 €

Commune (27.12%)2 674 €

Intercommunalité (4.00%)394 €

TEOM (13.00%)1 282 €

GEMAPI121 €

Frais de gestion État294 €

Estimation basée sur 130 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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