Appartement — 5 pièces — 144 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 080 000 €

Surface

144 m²

Pièces

Prix/m²

7 500 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 144 m², situé à Nice (06000). Adresse : 4 Bd Dubouchage. Transaction enregistrée le 20 janvier 2025 au prix de 1 080 000 €, soit 7 500 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

5 278 €/an

soit 440 €/mois

VLC estimée21 842 €/an

Base imposable (−50%)10 921 €

Commune (27.12%)2 962 €

Intercommunalité (4.00%)437 €

TEOM (13.00%)1 420 €

GEMAPI134 €

Frais de gestion État325 €

Estimation basée sur 144 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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