Maison — 4 pièces — 95 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

850 000 €

Surface

95 m²

Pièces

Prix/m²

8 947 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 95 m², située à Nice (06000). Adresse : 23 Av De Flirey. Transaction enregistrée le 26 avril 2023 au prix de 850 000 €, soit 8 947 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

3 463 €/an

soit 289 €/mois

VLC estimée14 330 €/an

Base imposable (−50%)7 165 €

Commune (27.12%)1 943 €

Intercommunalité (4.00%)287 €

TEOM (13.00%)931 €

GEMAPI88 €

Frais de gestion État213 €

Estimation basée sur 95 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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