Maison — 4 pièces — 104 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

815 000 €

Surface

104 m²

Pièces

Prix/m²

7 837 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 104 m², située à Nice (06000). Adresse : 9400 Av De Feric. Transaction enregistrée le 4 avril 2025 au prix de 815 000 €, soit 7 837 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

3 791 €/an

soit 316 €/mois

VLC estimée15 687 €/an

Base imposable (−50%)7 844 €

Commune (27.12%)2 127 €

Intercommunalité (4.00%)314 €

TEOM (13.00%)1 020 €

GEMAPI96 €

Frais de gestion État234 €

Estimation basée sur 104 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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