Appartement — 3 pièces — 82 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

82 m²

Pièces

Prix/m²

5 488 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 82 m², situé à Nice (06000). Adresse : 45 Rue Clement Roassal. Transaction enregistrée le 3 mai 2023 au prix de 450 000 €, soit 5 488 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

3 005 €/an

soit 250 €/mois

VLC estimée12 438 €/an

Base imposable (−50%)6 219 €

Commune (27.12%)1 687 €

Intercommunalité (4.00%)249 €

TEOM (13.00%)808 €

GEMAPI76 €

Frais de gestion État185 €

Estimation basée sur 82 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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