Appartement — 3 pièces — 98 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

636 000 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

6 490 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 98 m², situé à Nice (06000). Adresse : 15 Parc Liserb. Transaction enregistrée le 1 avril 2025 au prix de 636 000 €, soit 6 490 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

3 592 €/an

soit 299 €/mois

VLC estimée14 865 €/an

Base imposable (−50%)7 432 €

Commune (27.12%)2 016 €

Intercommunalité (4.00%)297 €

TEOM (13.00%)966 €

GEMAPI91 €

Frais de gestion État221 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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