Maison — 3 pièces — 96 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 099 692 €

Surface

96 m²

Pièces

Prix/m²

11 455 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 96 m², située à Nice (06000). Adresse : 21 Av De Flirey. Transaction enregistrée le 18 octobre 2024 au prix de 1 099 692 €, soit 11 455 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+56%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

3 499 €/an

soit 292 €/mois

VLC estimée14 481 €/an

Base imposable (−50%)7 240 €

Commune (27.12%)1 964 €

Intercommunalité (4.00%)290 €

TEOM (13.00%)941 €

GEMAPI89 €

Frais de gestion État216 €

Estimation basée sur 96 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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