Appartement — 4 pièces — 195 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

999 020 €

Surface

195 m²

Pièces

Prix/m²

5 123 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 195 m², situé à Nice (06000). Adresse : 88 Bd Cimiez. Transaction enregistrée le 10 décembre 2024 au prix de 999 020 €, soit 5 123 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

7 147 €/an

soit 596 €/mois

VLC estimée29 578 €/an

Base imposable (−50%)14 789 €

Commune (27.12%)4 011 €

Intercommunalité (4.00%)592 €

TEOM (13.00%)1 923 €

GEMAPI182 €

Frais de gestion État440 €

Estimation basée sur 195 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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