Maison — 5 pièces — 126 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 445 000 €

Surface

126 m²

Pièces

Prix/m²

11 468 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 126 m², située à Nice (06000). Adresse : 62 Av Des Arenes De Cimiez. Transaction enregistrée le 26 juillet 2022 au prix de 1 445 000 €, soit 11 468 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+56%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

4 593 €/an

soit 383 €/mois

VLC estimée19 006 €/an

Base imposable (−50%)9 503 €

Commune (27.12%)2 577 €

Intercommunalité (4.00%)380 €

TEOM (13.00%)1 235 €

GEMAPI117 €

Frais de gestion État283 €

Estimation basée sur 126 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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