Maison — 4 pièces — 110 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

776 000 €

Surface

110 m²

Pièces

Prix/m²

7 055 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 110 m², située à Nice (06000). Adresse : 70 Av Du Bois De Cythere. Transaction enregistrée le 13 novembre 2023 au prix de 776 000 €, soit 7 055 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

4 009 €/an

soit 334 €/mois

VLC estimée16 592 €/an

Base imposable (−50%)8 296 €

Commune (27.12%)2 250 €

Intercommunalité (4.00%)332 €

TEOM (13.00%)1 079 €

GEMAPI102 €

Frais de gestion État247 €

Estimation basée sur 110 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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