Retour aux annonces

Appartement — 2 pièces — 27 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

2 300 000 €

Surface

27

Pièces

2

Prix/m²

85 185

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 27 m², situé à Nice (06000). Adresse : 21 Rle Sainte Catherine. Transaction enregistrée le 21 mai 2025 au prix de 2 300 000 €, soit 85 185 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché+1059%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé0.3%

Simulation taxe foncière

990/an

soit 82 €/mois

VLC estimée4 095 €/an
Base imposable (−50%)2 048
Commune (27.12%)555
Intercommunalité (4.00%)82
TEOM (13.00%)266
GEMAPI25
Frais de gestion État61

Estimation basée sur 27 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant