Maison — 5 pièces — 157 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 250 000 €

Surface

157 m²

Pièces

Prix/m²

7 962 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 157 m², située à Nice (06000). Adresse : 167 Cor De Magnan. Transaction enregistrée le 23 avril 2021 au prix de 1 250 000 €, soit 7 962 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

5 722 €/an

soit 477 €/mois

VLC estimée23 682 €/an

Base imposable (−50%)11 841 €

Commune (27.12%)3 211 €

Intercommunalité (4.00%)474 €

TEOM (13.00%)1 539 €

GEMAPI146 €

Frais de gestion État353 €

Estimation basée sur 157 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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