Appartement — 2 pièces — 65 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

220 000 €

Surface

65 m²

Pièces

Prix/m²

3 385 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 65 m², situé à Nice (06000). Adresse : 39 Rue Massena. Transaction enregistrée le 30 novembre 2023 au prix de 220 000 €, soit 3 385 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé7.1%

Simulation taxe foncière

2 382 €/an

soit 199 €/mois

VLC estimée9 859 €/an

Base imposable (−50%)4 930 €

Commune (27.12%)1 337 €

Intercommunalité (4.00%)197 €

TEOM (13.00%)641 €

GEMAPI61 €

Frais de gestion État147 €

Estimation basée sur 65 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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