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Maison — 4 pièces — 127 m² — Nice

Nice (06000)
Maison
Annonce du marché

Prix

1 185 000 €

Surface

127

Pièces

4

Prix/m²

9 331

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 127 m², située à Nice (06000). Adresse : 6 Av Docteur Robert Moriez. Transaction enregistrée le 9 août 2022 au prix de 1 185 000 €, soit 9 331 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché+27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

4 629/an

soit 386 €/mois

VLC estimée19 157 €/an
Base imposable (−50%)9 578
Commune (27.12%)2 598
Intercommunalité (4.00%)383
TEOM (13.00%)1 245
GEMAPI118
Frais de gestion État285

Estimation basée sur 127 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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