Appartement — 3 pièces — 45 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

443 007 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

9 845 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 45 m², situé à Nice (06000). Adresse : 42 Rue Gioffredo. Transaction enregistrée le 31 mai 2024 au prix de 443 007 €, soit 9 845 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

1 649 €/an

soit 137 €/mois

VLC estimée6 826 €/an

Base imposable (−50%)3 413 €

Commune (27.12%)926 €

Intercommunalité (4.00%)137 €

TEOM (13.00%)444 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État102 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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