Maison — 4 pièces — 75 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

441 800 €

Surface

75 m²

Pièces

Prix/m²

5 891 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 75 m², située à Nice (06000). Adresse : 188 Cor Des Oliviers. Transaction enregistrée le 23 mai 2025 au prix de 441 800 €, soit 5 891 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

2 734 €/an

soit 228 €/mois

VLC estimée11 313 €/an

Base imposable (−50%)5 657 €

Commune (27.12%)1 534 €

Intercommunalité (4.00%)226 €

TEOM (13.00%)735 €

GEMAPI70 €

Frais de gestion État168 €

Estimation basée sur 75 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant