Appartement — 2 pièces — 19 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

775 000 €

Surface

19 m²

Pièces

Prix/m²

40 789 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 19 m², situé à Nice (06000). Adresse : 49 Av Des Baumettes. Transaction enregistrée le 3 mai 2024 au prix de 775 000 €, soit 40 789 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+455%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé0.6%

Simulation taxe foncière

696 €/an

soit 58 €/mois

VLC estimée2 882 €/an

Base imposable (−50%)1 441 €

Commune (27.12%)391 €

Intercommunalité (4.00%)58 €

TEOM (13.00%)187 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État43 €

Estimation basée sur 19 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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