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Appartement — 3 pièces — 63 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

335 000 €

Surface

63

Pièces

3

Prix/m²

5 317

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 63 m², situé à Nice (06000). Adresse : 52 Av G Clemenceau. Transaction enregistrée le 29 janvier 2021 au prix de 335 000 €, soit 5 317 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

2 309/an

soit 192 €/mois

VLC estimée9 556 €/an
Base imposable (−50%)4 778
Commune (27.12%)1 296
Intercommunalité (4.00%)191
TEOM (13.00%)621
GEMAPI59
Frais de gestion État142

Estimation basée sur 63 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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