Appartement — 5 pièces — 139 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

659 000 €

Surface

139 m²

Pièces

Prix/m²

4 741 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 139 m², situé à Nice (06000). Adresse : 34 Bd Gambetta. Transaction enregistrée le 31 août 2023 au prix de 659 000 €, soit 4 741 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

5 095 €/an

soit 425 €/mois

VLC estimée21 084 €/an

Base imposable (−50%)10 542 €

Commune (27.12%)2 859 €

Intercommunalité (4.00%)422 €

TEOM (13.00%)1 370 €

GEMAPI130 €

Frais de gestion État314 €

Estimation basée sur 139 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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