Maison — 5 pièces — 255 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 229 893 €

Surface

255 m²

Pièces

Prix/m²

8 745 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 255 m², située à Nice (06000). Adresse : 3 Av Doc Bergounie. Transaction enregistrée le 7 août 2023 au prix de 2 229 893 €, soit 8 745 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

9 294 €/an

soit 775 €/mois

VLC estimée38 464 €/an

Base imposable (−50%)19 232 €

Commune (27.12%)5 216 €

Intercommunalité (4.00%)769 €

TEOM (13.00%)2 500 €

GEMAPI237 €

Frais de gestion État573 €

Estimation basée sur 255 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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