Maison — 4 pièces — 112 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

480 000 €

Surface

112 m²

Pièces

Prix/m²

4 286 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 112 m², située à Nice (06000). Adresse : 259 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 30 août 2021 au prix de 480 000 €, soit 4 286 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.6%

Simulation taxe foncière

4 082 €/an

soit 340 €/mois

VLC estimée16 894 €/an

Base imposable (−50%)8 447 €

Commune (27.12%)2 291 €

Intercommunalité (4.00%)338 €

TEOM (13.00%)1 098 €

GEMAPI104 €

Frais de gestion État252 €

Estimation basée sur 112 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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