Appartement — 4 pièces — 124 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

325 000 €

Surface

124 m²

Pièces

Prix/m²

2 621 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 124 m², situé à Nice (06000). Adresse : 4 Rue Poincare. Transaction enregistrée le 5 juin 2023 au prix de 325 000 €, soit 2 621 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-64%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé9.1%

Simulation taxe foncière

4 545 €/an

soit 379 €/mois

VLC estimée18 808 €/an

Base imposable (−50%)9 404 €

Commune (27.12%)2 550 €

Intercommunalité (4.00%)376 €

TEOM (13.00%)1 223 €

GEMAPI116 €

Frais de gestion État280 €

Estimation basée sur 124 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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