Maison — 4 pièces — 84 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 800 000 €

Surface

84 m²

Pièces

Prix/m²

21 429 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 84 m², située à Nice (06000). Adresse : 114 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 26 août 2021 au prix de 1 800 000 €, soit 21 429 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+192%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé1.1%

Simulation taxe foncière

3 062 €/an

soit 255 €/mois

VLC estimée12 671 €/an

Base imposable (−50%)6 335 €

Commune (27.12%)1 718 €

Intercommunalité (4.00%)253 €

TEOM (13.00%)824 €

GEMAPI78 €

Frais de gestion État189 €

Estimation basée sur 84 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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