Appartement — 2 pièces — 46 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

260 000 €

Surface

46 m²

Pièces

Prix/m²

5 652 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m², situé à Nice (06000). Adresse : 40 Rue Vernier. Transaction enregistrée le 18 septembre 2023 au prix de 260 000 €, soit 5 652 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

1 686 €/an

soit 140 €/mois

VLC estimée6 977 €/an

Base imposable (−50%)3 489 €

Commune (27.12%)946 €

Intercommunalité (4.00%)140 €

TEOM (13.00%)454 €

GEMAPI43 €

Frais de gestion État104 €

Estimation basée sur 46 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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