Maison — 5 pièces — 102 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

434 000 €

Surface

102 m²

Pièces

Prix/m²

4 255 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 102 m², située à Nice (06000). Adresse : 26 Av Du Bois De Cythere. Transaction enregistrée le 22 mars 2024 au prix de 434 000 €, soit 4 255 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.6%

Simulation taxe foncière

3 718 €/an

soit 310 €/mois

VLC estimée15 386 €/an

Base imposable (−50%)7 693 €

Commune (27.12%)2 086 €

Intercommunalité (4.00%)308 €

TEOM (13.00%)1 000 €

GEMAPI95 €

Frais de gestion État229 €

Estimation basée sur 102 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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