Appartement — 2 pièces — 26 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

265 090 €

Surface

26 m²

Pièces

Prix/m²

10 196 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 26 m², situé à Nice (06000). Adresse : 12 Rue Maccarani. Transaction enregistrée le 13 janvier 2023 au prix de 265 090 €, soit 10 196 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

953 €/an

soit 79 €/mois

VLC estimée3 944 €/an

Base imposable (−50%)1 972 €

Commune (27.12%)535 €

Intercommunalité (4.00%)79 €

TEOM (13.00%)256 €

GEMAPI24 €

Frais de gestion État59 €

Estimation basée sur 26 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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