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Appartement — 4 pièces — 86 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

465 000 €

Surface

86

Pièces

4

Prix/m²

5 407

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 86 m², situé à Nice (06000). Adresse : 15 Av Reine Victoria. Transaction enregistrée le 22 mars 2023 au prix de 465 000 €, soit 5 407 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

3 152/an

soit 263 €/mois

VLC estimée13 044 €/an
Base imposable (−50%)6 522
Commune (27.12%)1 769
Intercommunalité (4.00%)261
TEOM (13.00%)848
GEMAPI80
Frais de gestion État194

Estimation basée sur 86 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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