Appartement — 7 pièces — 172 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 243 400 €

Surface

172 m²

Pièces

Prix/m²

7 229 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 172 m², situé à Nice (06000). Adresse : 22 Rue Gounod. Transaction enregistrée le 19 juillet 2021 au prix de 1 243 400 €, soit 7 229 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

6 304 €/an

soit 525 €/mois

VLC estimée26 089 €/an

Base imposable (−50%)13 044 €

Commune (27.12%)3 538 €

Intercommunalité (4.00%)522 €

TEOM (13.00%)1 696 €

GEMAPI160 €

Frais de gestion État388 €

Estimation basée sur 172 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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