Maison — 4 pièces — 70 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

90 000 €

Surface

70 m²

Pièces

Prix/m²

1 286 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 70 m², située à Nice (06000). Adresse : 65 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 9 août 2023 au prix de 90 000 €, soit 1 286 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-83%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé18.6%

Simulation taxe foncière

2 551 €/an

soit 213 €/mois

VLC estimée10 559 €/an

Base imposable (−50%)5 279 €

Commune (27.12%)1 432 €

Intercommunalité (4.00%)211 €

TEOM (13.00%)686 €

GEMAPI65 €

Frais de gestion État157 €

Estimation basée sur 70 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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