Maison — 5 pièces — 189 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

855 000 €

Surface

189 m²

Pièces

Prix/m²

4 524 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 189 m², située à Nice (06000). Adresse : 157 Rte St Pierre Feric. Transaction enregistrée le 29 juillet 2021 au prix de 855 000 €, soit 4 524 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.3%

Simulation taxe foncière

6 889 €/an

soit 574 €/mois

VLC estimée28 509 €/an

Base imposable (−50%)14 254 €

Commune (27.12%)3 866 €

Intercommunalité (4.00%)570 €

TEOM (13.00%)1 853 €

GEMAPI175 €

Frais de gestion État424 €

Estimation basée sur 189 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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