Appartement — 2 pièces — 38 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

212 800 €

Surface

38 m²

Pièces

Prix/m²

5 600 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 38 m², situé à Nice (06000). Adresse : 53 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 15 septembre 2023 au prix de 212 800 €, soit 5 600 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

1 393 €/an

soit 116 €/mois

VLC estimée5 764 €/an

Base imposable (−50%)2 882 €

Commune (27.12%)782 €

Intercommunalité (4.00%)115 €

TEOM (13.00%)375 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État86 €

Estimation basée sur 38 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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