Maison — 5 pièces — 250 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 631 000 €

Surface

250 m²

Pièces

Prix/m²

6 524 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 250 m², située à Nice (06000). Adresse : 15 Av Villebois Mareuil. Transaction enregistrée le 5 juillet 2021 au prix de 1 631 000 €, soit 6 524 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

9 112 €/an

soit 759 €/mois

VLC estimée37 710 €/an

Base imposable (−50%)18 855 €

Commune (27.12%)5 113 €

Intercommunalité (4.00%)754 €

TEOM (13.00%)2 451 €

GEMAPI232 €

Frais de gestion État562 €

Estimation basée sur 250 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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