Maison — 5 pièces — 180 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 695 000 €

Surface

180 m²

Pièces

Prix/m²

9 417 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 180 m², située à Nice (06000). Adresse : 18 Rue Du Congres. Transaction enregistrée le 10 octobre 2024 au prix de 1 695 000 €, soit 9 417 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

6 561 €/an

soit 547 €/mois

VLC estimée27 151 €/an

Base imposable (−50%)13 576 €

Commune (27.12%)3 682 €

Intercommunalité (4.00%)543 €

TEOM (13.00%)1 765 €

GEMAPI167 €

Frais de gestion État404 €

Estimation basée sur 180 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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