Appartement — 2 pièces — 46 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

261 100 €

Surface

46 m²

Pièces

Prix/m²

5 676 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m², situé à Nice (06000). Adresse : 1 Rue Berlioz. Transaction enregistrée le 20 décembre 2023 au prix de 261 100 €, soit 5 676 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

1 686 €/an

soit 140 €/mois

VLC estimée6 977 €/an

Base imposable (−50%)3 489 €

Commune (27.12%)946 €

Intercommunalité (4.00%)140 €

TEOM (13.00%)454 €

GEMAPI43 €

Frais de gestion État104 €

Estimation basée sur 46 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant