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Maison — 10 pièces — 253 m² — Nice

Nice (06000)
Maison
Annonce du marché

Prix

2 096 700 €

Surface

253

Pièces

10

Prix/m²

8 287

Description

Maison de 10 pièces d'une surface de 253 m², située à Nice (06000). Adresse : 3 Av Du Dauphine. Transaction enregistrée le 24 mai 2022 au prix de 2 096 700 €, soit 8 287 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché+13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

9 222/an

soit 768 €/mois

VLC estimée38 163 €/an
Base imposable (−50%)19 081
Commune (27.12%)5 175
Intercommunalité (4.00%)763
TEOM (13.00%)2 481
GEMAPI235
Frais de gestion État568

Estimation basée sur 253 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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