Appartement — 3 pièces — 93 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

407 073 €

Surface

93 m²

Pièces

Prix/m²

4 377 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 93 m², situé à Nice (06000). Adresse : 32 Rue Pertinax. Transaction enregistrée le 3 octobre 2020 au prix de 407 073 €, soit 4 377 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.5%

Simulation taxe foncière

3 409 €/an

soit 284 €/mois

VLC estimée14 106 €/an

Base imposable (−50%)7 053 €

Commune (27.12%)1 913 €

Intercommunalité (4.00%)282 €

TEOM (13.00%)917 €

GEMAPI87 €

Frais de gestion État210 €

Estimation basée sur 93 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant