Appartement — 2 pièces — 52 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

490 800 €

Surface

52 m²

Pièces

Prix/m²

9 438 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 52 m², situé à Nice (06000). Adresse : 2 Rue Rossini. Transaction enregistrée le 31 mars 2023 au prix de 490 800 €, soit 9 438 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

1 906 €/an

soit 159 €/mois

VLC estimée7 887 €/an

Base imposable (−50%)3 944 €

Commune (27.12%)1 070 €

Intercommunalité (4.00%)158 €

TEOM (13.00%)513 €

GEMAPI49 €

Frais de gestion État117 €

Estimation basée sur 52 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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