Appartement — 4 pièces — 98 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

455 900 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

4 652 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 98 m², situé à Nice (06000). Adresse : 7 Rue Guiglia. Transaction enregistrée le 24 janvier 2023 au prix de 455 900 €, soit 4 652 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

3 592 €/an

soit 299 €/mois

VLC estimée14 865 €/an

Base imposable (−50%)7 432 €

Commune (27.12%)2 016 €

Intercommunalité (4.00%)297 €

TEOM (13.00%)966 €

GEMAPI91 €

Frais de gestion État221 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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