Appartement — 5 pièces — 185 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

2 519 000 €

Surface

185 m²

Pièces

Prix/m²

13 616 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 185 m², situé à Nice (06000). Adresse : 3 Av D Alsace. Transaction enregistrée le 18 juillet 2023 au prix de 2 519 000 €, soit 13 616 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+85%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

6 781 €/an

soit 565 €/mois

VLC estimée28 061 €/an

Base imposable (−50%)14 030 €

Commune (27.12%)3 805 €

Intercommunalité (4.00%)561 €

TEOM (13.00%)1 824 €

GEMAPI173 €

Frais de gestion État418 €

Estimation basée sur 185 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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