Appartement — 5 pièces — 190 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

750 000 €

Surface

190 m²

Pièces

Prix/m²

3 947 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 190 m², situé à Nice (06000). Adresse : 4 Av Mirabeau. Transaction enregistrée le 6 juin 2023 au prix de 750 000 €, soit 3 947 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.1%

Simulation taxe foncière

6 964 €/an

soit 580 €/mois

VLC estimée28 819 €/an

Base imposable (−50%)14 410 €

Commune (27.12%)3 908 €

Intercommunalité (4.00%)576 €

TEOM (13.00%)1 873 €

GEMAPI177 €

Frais de gestion État429 €

Estimation basée sur 190 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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