Appartement — 5 pièces — 155 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

800 000 €

Surface

155 m²

Pièces

Prix/m²

5 161 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 155 m², situé à Nice (06000). Adresse : 44 Bd Victor Hugo. Transaction enregistrée le 13 mai 2024 au prix de 800 000 €, soit 5 161 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

5 681 €/an

soit 473 €/mois

VLC estimée23 510 €/an

Base imposable (−50%)11 755 €

Commune (27.12%)3 188 €

Intercommunalité (4.00%)470 €

TEOM (13.00%)1 528 €

GEMAPI145 €

Frais de gestion État350 €

Estimation basée sur 155 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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