Appartement — 3 pièces — 117 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

600 000 €

Surface

117 m²

Pièces

Prix/m²

5 128 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 117 m², situé à Nice (06000). Adresse : 24 Rue Massena. Transaction enregistrée le 1 décembre 2020 au prix de 600 000 €, soit 5 128 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

4 288 €/an

soit 357 €/mois

VLC estimée17 747 €/an

Base imposable (−50%)8 873 €

Commune (27.12%)2 406 €

Intercommunalité (4.00%)355 €

TEOM (13.00%)1 154 €

GEMAPI109 €

Frais de gestion État264 €

Estimation basée sur 117 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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