Appartement — 4 pièces — 106 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

668 260 €

Surface

106 m²

Pièces

Prix/m²

6 304 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 106 m², situé à Nice (06000). Adresse : 42 Rue De La Buffa. Transaction enregistrée le 7 avril 2023 au prix de 668 260 €, soit 6 304 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

3 885 €/an

soit 324 €/mois

VLC estimée16 078 €/an

Base imposable (−50%)8 039 €

Commune (27.12%)2 180 €

Intercommunalité (4.00%)322 €

TEOM (13.00%)1 045 €

GEMAPI99 €

Frais de gestion État239 €

Estimation basée sur 106 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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