Appartement — 4 pièces — 92 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

7 386 900 €

Surface

92 m²

Pièces

Prix/m²

80 292 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 92 m², situé à Nice (06000). Adresse : 30 Rue De La Buffa. Transaction enregistrée le 17 décembre 2021 au prix de 7 386 900 €, soit 80 292 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+992%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé0.3%

Simulation taxe foncière

3 372 €/an

soit 281 €/mois

VLC estimée13 955 €/an

Base imposable (−50%)6 977 €

Commune (27.12%)1 892 €

Intercommunalité (4.00%)279 €

TEOM (13.00%)907 €

GEMAPI86 €

Frais de gestion État208 €

Estimation basée sur 92 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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