Maison — 5 pièces — 77 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

630 000 €

Surface

77 m²

Pièces

Prix/m²

8 182 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 77 m², située à Nice (06000). Adresse : 28 Av Du Bois De Cythere. Transaction enregistrée le 28 septembre 2021 au prix de 630 000 €, soit 8 182 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

2 807 €/an

soit 234 €/mois

VLC estimée11 615 €/an

Base imposable (−50%)5 807 €

Commune (27.12%)1 575 €

Intercommunalité (4.00%)232 €

TEOM (13.00%)755 €

GEMAPI71 €

Frais de gestion État173 €

Estimation basée sur 77 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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