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Appartement — 3 pièces — 75 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

255 000 €

Surface

75

Pièces

3

Prix/m²

3 400

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 75 m², situé à Nice (06000). Adresse : 80 Bd Gambetta. Transaction enregistrée le 3 mars 2023 au prix de 255 000 €, soit 3 400 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé7.0%

Simulation taxe foncière

2 749/an

soit 229 €/mois

VLC estimée11 376 €/an
Base imposable (−50%)5 688
Commune (27.12%)1 543
Intercommunalité (4.00%)228
TEOM (13.00%)739
GEMAPI70
Frais de gestion État169

Estimation basée sur 75 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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