Appartement — 3 pièces — 71 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

283 700 €

Surface

71 m²

Pièces

Prix/m²

3 996 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 71 m², situé à Nice (06000). Adresse : 40 Bd Du Tzarewitch. Transaction enregistrée le 6 février 2025 au prix de 283 700 €, soit 3 996 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.0%

Simulation taxe foncière

2 602 €/an

soit 217 €/mois

VLC estimée10 769 €/an

Base imposable (−50%)5 385 €

Commune (27.12%)1 460 €

Intercommunalité (4.00%)215 €

TEOM (13.00%)700 €

GEMAPI66 €

Frais de gestion État160 €

Estimation basée sur 71 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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