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Appartement — 2 pièces — 25 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

186 000 €

Surface

25

Pièces

2

Prix/m²

7 440

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 25 m², situé à Nice (06000). Adresse : 21 Av Des Arenes De Cimiez. Transaction enregistrée le 27 avril 2023 au prix de 186 000 €, soit 7 440 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché+1%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

916/an

soit 76 €/mois

VLC estimée3 792 €/an
Base imposable (−50%)1 896
Commune (27.12%)514
Intercommunalité (4.00%)76
TEOM (13.00%)246
GEMAPI23
Frais de gestion État56

Estimation basée sur 25 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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